Anlegerwohnung | Green Tower | Hochhaus mit ökologischem Mehrwert und vertikalem Wald | Provisionsfrei
Beschreibung
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Willkommen im Green Tower, dem grünen Leuchtturm von Reininghaus!
Dieses städtebauliche Landmark im Q1 ist neben der historischen Tennenmälzerei das Highlight der Region. Das 20-geschossige begrünte Hochhaus bietet Platz für 138 freifinanzierte Wohnungen, die alle einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten.
Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Green Towers ist bemerkenswert.
Neben seiner Leuchtturmfunktion in Zeiten des Klimawandels ist das Hochhaus auch ökologisch nachhaltig. Die Bepflanzung der weit ausladenden Balkone folgt dem Vorbild eines Waldes und beinhaltet Bäume, Sträucher, Kletterpflanzen, Gräser und Moose. Die über 5700 Grünpflanzen binden jährlich rund 10.000 kg CO2 und bieten Lebensraum für Vögel, Bienen und Insekten. Die "fliegenden Gärtner" sorgen dafür, dass die Pflanzen von außen gepflegt werden.
Der Green Tower bietet auch einen nachhaltigen Mehrwert nach innen. Neben der nachhaltigen Beheizung mittels Nahwärme wird die Brunnenanlage verwendet, um mit dem Grundwasser eine Kühlung der Bauteile zu ermöglichen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet einen Nahversorger, während die zum Quartier gehörige Tiefgarage geschützte KFZ-Abstellplätze bietet.
Erleben Sie den Wohnkomfort auf allen Ebenen im Green Tower und genießen Sie das Privileg des Blicks ins Grüne. Der Green Tower ist der perfekte Ort, um das Stadtleben mit der Natur in Einklang zu bringen.
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Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Green Towers ist bemerkenswert.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB 19 kWh/m2a
- fGEE 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
- Autobahnanschluss 3400 m
- Bahnhof 575 m
- Flughafen 8700 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 1025 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 625 m
Kinder & Schulen
- Schule 400 m
- Kindergarten 75 m
- Universität 600 m
- Höhere Schule 675 m
Nahversorgung
- Supermarkt 150 m
- Bäckerei 150 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Post 600 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 203.645,00 €
- Fläche ca. 48,85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 203.645,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Tür/Top 188
- Etage 13. OG
- Zimmer 2
- Kaufpreis 203.645,00 €
- Wohnfläche ca. 48,85 m2
- Balkonfläche ca. 8,29 m2
- HWB 19 kWh/m2a
- fGEE 0,67